בדיקת מצב משפטי לפני רכישה

מה היא בדיקה משפטית לפני רכישה ומה היא כוללת?

מטרה של הבדיקה המשפטית, כאמור, היא לספק לרוכש הפוטנציאלי את מלוא המידע הנוגע לזכויות הרשומות בנכס, ע"מ שיוכל לדעת שהנכס שנסקר הוא הנכס הנמכר, מהן הזכויות הנמכרות לו, האם הוא צפוי לתשלומים עתידיים, שאין שעבודים על הנכס, ולא פחות חשוב שגורם פיננסי יהיה מוכן לשעבד את הזכויות בנכס כי אין בעיה בזיהויין.

מרכיבי הבדיקה המשפטית

הבדיקה המשפטית כוללת מספר מרכיבים. בין העיקריים שבהם ניתן למנות:

• בדיקת נסח רישום (טאבו).
• כתב אישור זכויות.
• בדיקת תשריט ותקנון הבית המשותף.
• בדיקת הסכמים משפטיים לייחוד הנכס.